De vijf kostenposten van een slecht ingeregelde klimaatinstallatie
Wanneer wordt gesproken over slechte inregeling, denken veel organisaties direct aan een hogere energierekening. Die kosten zijn inderdaad zichtbaar, maar vormen vaak slechts een deel van het totale probleem.
In de praktijk ontstaan de kosten op vijf verschillende niveaus.
1. Onnodig energieverbruik
Dit is de meest directe kostenpost.
Een klimaatinstallatie die langer draait dan nodig, verkeerde temperaturen hanteert of gelijktijdig verwarmt en koelt, gebruikt structureel meer energie.
Uit praktijkervaring blijkt dat 5 tot 25 procent van het energieverbruik van klimaatinstallaties verloren kan gaan door onjuiste instellingen of een gebrek aan optimalisatie. Bij een gebouw met jaarlijkse klimaatgerelateerde energiekosten van €80.000 betekent dat een extra kostenpost tussen de €4.000 en €20.000 per jaar. Voor organisaties met meerdere locaties lopen deze bedragen snel op.
2. Comfortklachten
Een tweede kostenpost ontstaat door gebruikerservaring.
Ruimtes die te warm, te koud, benauwd of tochtig zijn zorgen voor terugkerende meldingen bij facility management. Niet alleen kost de afhandeling hiervan tijd, ook ontstaat ontevredenheid bij medewerkers, bezoekers en huurders.
Robèrt Nagel ziet regelmatig dat comfortklachten worden behandeld als losse incidenten, terwijl de oorzaak vaak in de regeling van de installatie ligt. Zolang die oorzaak niet wordt aangepakt, blijven dezelfde klachten terugkomen.
3. Extra storingen en servicebezoeken
Een slecht ingeregelde installatie wordt vaak zwaarder belast dan nodig.
Ventilatoren draaien continu op hoog vermogen. Pompen leveren meer capaciteit dan noodzakelijk. Compressoren schakelen voortdurend in en uit.
Dat leidt niet alleen tot extra energieverbruik, maar ook tot meer slijtage en een grotere kans op storingen. Hierdoor nemen onderhoudskosten toe en zijn extra servicebezoeken nodig.
4. Versnelde slijtage van componenten
Wanneer installaties continu buiten hun optimale werkgebied functioneren, verkort dat de levensduur van belangrijke onderdelen.
Denk aan:
- ventilatoren;
- pompen;
- regelkleppen;
- compressoren;
- sensoren;
- frequentieregelaars.
Deze kosten worden vaak pas zichtbaar wanneer vervanging eerder nodig blijkt dan gepland.
5. Productiviteitsverlies
De grootste kostenpost is vaak het minst zichtbaar.
Een slecht binnenklimaat beïnvloedt concentratie, welzijn en prestaties van gebouwgebruikers. Zeker in kantoren, onderwijsinstellingen en zorgomgevingen kan dit een aanzienlijke impact hebben.
In de bron wordt een voorbeeld genoemd waarbij vijftig medewerkers met gemiddelde loonkosten van €60.000 per persoon slechts één procent minder productief zijn. Dat vertegenwoordigt al een verborgen kostenpost van ongeveer €30.000 per jaar.
Daarmee overstijgen de indirecte kosten vaak de daadwerkelijke energiebesparing.
.png)